Preços das Casas no Porto Sobem em Abril

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Preços das Casas no Porto Sobem em Abril

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Preços das Casas no Porto Sobem em Abril

O último ano tem representado um desafio épico para a vida de milhões de pessoas um pouco por todo o mundo. Em Portugal, uma economia que em muito depende de um número limitado de áreas-chave, os receios de uma crise generalizada foram e seguem como uma nuvem negra que paira sobre o nosso destino.

Poucos segmentos da economia foram tão alvo de especulação quanto o imobiliário nacional. Em muito dependente da elevada procura externa que, por sua vez, depende do elevado fluxo turístico, foi alvo de inúmeras profecias que até ao momento não se concretizaram.

Com efeito, o desempenho é não menos que notável ao chegarmos a Abril de 2021 com números positivos.

O Porto, nome forte neste segmento como terceiro distrito com os valores de venda mais elevados do país, regista inclusive uma subida bastante relevante nesta Primavera. Este sinal pode significar que o aliviar de medidas tem tudo para trazer um renovado fôlego para todo o imobiliário (e demais economia) em Portugal.

Preços das Casa no Porto

O Porto em Números

Em Março de 2021, o preço médio de venda anunciado no portal de referência Imovirtual era de €314.579. Um valor impressionante, que registou um crescimento de 1,1% em Abril.

A oscilação de valores ao longo do último ano foi relativamente ligeira, uma vez que observando o período homólogo presente no mais recente barómetro do mercado imobiliário damos conta de um desempenho de -0,4% em comparação com Abril de 2020.

Ao colocarmos o contexto da pandemia na evolução do mercado, estes são sob qualquer perspetiva, números ainda assim manifestamente positivos.

O Panorama do Imobiliário Nacional

Neste mês relativamente atípico, os números a nível nacional registam uma quebra de -0,4% face ao mês anterior. Com efeito, o valor médio de venda que era de €354.003 fixa-se agora nos €352.565. Em termos homólogos, a quebra é de -0,9%.

Para este desempenho desequilibrado em muito contribuíram distritos como Portalegre, Guarda e Évora, com quebras de -11,2% (de €132.612 para €117.788), -6% (de €122.176 para €114.867) e -4,9% (de €212.286 para €201.872), respetivamente.

No sentido ascendente, Beja registou um percurso notável ao longo do ano com uma subida de 14,3% nos preços médios de venda, de €123.270 para €140.873. Seguem-se Aveiro com 9,2% e 6,3%. Concluímos assim que os valores do imobiliário nacional em muito têm registado oscilações muito acentuadas, dependendo do distrito que observamos.

Preços das Casas no Porto

O Que Esperar do Futuro

Considerando o Porto enquanto destino turístico de eleição a nível europeu, as mesmas caraterísticas que em muito contribuíram para o seu crescimento no topo da tabela do imobiliário nacional mantêm-se.

A compra de casa no distrito do Porto mantém-se com perspetivas positivas para nacionais e estrangeiros. À medida que a economia reabre após meses de restrições, é apenas expetável que se resuma uma trajetória de crescimento que possa perdurar ao longo dos próximos anos.

Para tal perspetiva se concretizar, é essencial que a economia europeia mantenha um percurso de prosperidade económica e que, em simultâneo, os mecanismos em curso em Portugal evitem por todos os meios estancar o normal percurso de segmentos-chave.

Com a ameaça da inflação a pairar um pouco por todo o mundo e o seu possível efeito nas taxas de juro, os efeitos da pandemia a médio e longo prazo no tecido económico poderão estar ainda por se fazer sentir. Resta observarmos com atenção os sinais macroeconómicos e o seu efeito em setores tão vitais para a nossa economia como o imobiliário nacional.

PT
Este post –
Preços das Casas no Porto sobem em Abril –
é um Post Convidado, cujo conteúdo não é da autoria do Viver o Porto,
mas cujo tema me pareceu pertinente e de interesse para os leitores deste blog.

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Anyway, I considered the theme of a great interest for the readers of this blog.

By | 2021-05-20T10:45:39+00:00 May 20th, 2021|events|0 Comments

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